Kategorie
Aktualności

Publikacja Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów.

Gdyby ktoś nie zauważył w natłoku przedświątecznych spraw, to przypominamy, że w okresie przedświątecznym opublikowano Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów.

W rozporządzeniu określono:

charakterystykę stref planistycznych, w tym ich profil funkcjonalny oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej,

– obliczanie zapotrzebowania na nową zabudowę mieszkaniową oraz chłonności terenów niezabudowanych,

– sposób tworzenia gminnego katalogu stref planistycznych,

– działania dotyczące przygotowania projektu planu ogólnego gminy,

– stosowanie oznaczeń, nazewnictwa, standardów oraz sposób prezentacji graficznej danych przestrzennych,

– dokumentowanie prac planistycznych w zakresie planu ogólnego gminy,

– zasady wydawania wypisów i wyrysów z planu ogólnego gminy.

Kategorie
Aktualności

Wesołych Świąt!

Życzymy Wam wyjątkowych Świąt Bożego Narodzenia – pełnych radości, ciepła i niepowtarzalnej, rodzinnej atmosfery.
Dziękujemy też za kolejny rok współpracy i prosimy o więcej!

Kategorie
Aktualności

Dziękujemy przedstawicielom branży OZE za wspólne śniadanie.

Dziękujemy przedstawicielom branży OZE za wspólne śniadanie, połączone z dyskusją i wymianą wzajemnych doświadczeń.
Rozmawialiśmy między innymi o wyzwaniach związanych z transportami nienormatywnymi, dzierżawami gruntów, relacjami z lokalną społecznością oraz samorządem terytorialnym. Omówiliśmy też najnowszy projekt zmiany ustawy wiatrakowej.

Do zobaczenia na kolejnych spotkaniach 🙂

Kategorie
Aktualności

Projekt „Poradnia” cd

Zapraszamy do obejrzenia kolejnego odcinka projektu „Poradnia” Okręgowej Izby Radców Prawnych w Poznaniu, w którym wzięła udział partnerka naszej kancelarii radca prawny Lidia Blaszka-Griffin. Tym razem zamienili się rolami z radcą prawnym Piotrem Dobrowolskim i to pan mecenas odpowiada na pytania dotyczące umowy najmu. Zapraszamy – warto obejrzeć!

Kategorie
Aktualności

Od 10 listopada 2023 r. koniec crowdfundingu w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością.

Nadchodzą istotne zmiany w kodeksie spółek handlowych w zakresie oferowania nabycia udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością.

Zakaz dotyczy zarówno obecnych jak i nowych udziałów.

Od 10 listopada nie będzie możliwe pozyskiwanie inwestorów poprzez m.in. organizowanie śniadań biznesowych, inkubatorów czy eventów startupowych. Takie działanie pozostaje jednak wciąż otwarte dla:

– jednoosobowych działalności gospodarczych (JDG),

– spółek osobowych,

– spółek akcyjnych,

– prostych spółek akcyjnych.

Po wejściu w życie ww. przepisów zabronione będzie:

– składanie ofert nabycia udziałów w spółce z o.o.,

– promowanie nabycia udziałów w spółce z o.o.,

– składanie ofert objęcia nowych udziałów w spółce z o.o.

Ustawa wprowadza także przepisy karne związane z tą zmianą.

Naruszenie zakazu zagrożone jest karą grzywny, ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do 6 miesięcy.

Przygotowała: apl. radc. Aleksandra Ignasiak

Kategorie
Aktualności

Lidia Blaszka-Griffin – partnerka naszej kancelarii, wzięła udział a projekcie Okręgowej Izby Radców Prawnych

Lidia Blaszka-Griffin – partnerka naszej kancelarii, wzięła udział a projekcie Okręgowej Izby Radców Prawnych „Poradnia”. Z odcinku z jej udziałem dowiecie się:

– jakie pierwsze kroki należy podjąć przy budowie domu,

– ile może to potrwać,

– i jakie są podstawowe założenia reformy planowania przestrzennego.

Zapraszamy do zapoznania się z nagraniem.

Kategorie
Aktualności

Ustawa z dnia 13 lipca 2023 r. o szczególnych rozwiązaniach dotyczących regulacji stanu prawnego niektórych dróg ogólnodostępnych.

13 września wchodzi w życie ustawa z dnia 13 lipca 2023 r. o szczególnych rozwiązaniach dotyczących regulacji stanu prawnego niektórych dróg ogólnodostępnych.

Ustawa ta umożliwia gminom nabywanie nieruchomości, na których znajdują się ogólnodostępne drogi, przy spełnieniu między innymi następujących warunków:

  1. gmina musi władać drogą minimum 20 lat w dniu wejścia w życie ustawy,
  2. droga musi być utwardzona i użytkowana jako drogi ogólnodostępna o znaczeniu lokalnym,
  3. niezaliczona do dróg publicznych,
  4. odbywa się po niej  ruch pojazdów i pieszych,
  5. stanowią one uzupełnienie sieci dróg służących miejscowym potrzebom,
  6. funkcjonalnie powinny być zbliżone do dróg publicznych,
  7. powinny być połączone z drogami publicznym,
  8. musi być wykorzystywana  przez nieokreśloną liczbę użytkowników.

Decyzję administracyjną wydaje starosta a wnioski o ich nabycie można składać do 31 grudnia 2035 r.

Kategorie
Wiedza

1 lipca weszły zmiany w Kodeksie postępowania cywilnego.

Pierwszą zamianą przewidzianą przez nowelizację jest zmiana dotycząca wartości przedmiotu sporu w sprawach rozstrzyganych przez sądy okręgowe.

Przed nowelizacją w art. 17 wskazywano między innymi, że do właściwości sądów okręgowych należą sprawy: o prawa majątkowe, w których wartość przedmiotu sporu przewyższa siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych, oprócz spraw o alimenty, o naruszenie posiadania, o ustanowienie rozdzielności majątkowej między małżonkami, o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym oraz spraw rozpoznawanych w elektronicznym postępowaniu upominawczym.

Od 1 lipca:

– do właściwości sądów okręgowych należą sprawy o prawa majątkowe, których wartość przewyższa sto tysięcy złotych,

– dodatkowo z wyłączeń usunięto sprawy o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym – które tym samym trafią do sądu okręgowego.

Kategorie
Aktualności

Sejm uchwalił nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Nowelizacja wprowadza między innymi:

  • zastąpienie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego planem ogólnym,
  • terminowość dla decyzji o warunkach zabudowy na 5 lat,
  • rejestr urbanistyczny.
    O dalszych losach nowelizacji będziemy Państwa na bieżąco informować.
Kategorie
Wiedza

Wyrok Trybunału Konstytucyjnego – gminna ewidencja zabytków.

W wyroku z 11 maja 2023 r.  (sygn. akt P 12/18) Trybunał Konstytucyjny orzekł między innymi, iż:

art. 22 ust. 5 pkt 3 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r. poz. 840) w zakresie, w jakim ogranicza prawo własności nieruchomości przez dopuszczenie ujęcia nieruchomości jako zabytku nieruchomego w gminnej ewidencji zabytków, bez zapewnienia właścicielowi gwarancji ochrony prawnej przed dokonaniem takiego ograniczenia, jest niezgodny z art. 64 ust. 1 i 2 w związku z art. 31 ust. 3 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej.

Wyrok ten oznacza, że ustawodawca powinien zmodyfikować regulację dotyczącą, w szczególności trybu tworzenia gminnej ewidencji zabytków, tak aby dać właścicielom nieruchomości możliwość zakwestionowania wpisu do tej ewidencji.

W uzasadnieniu wskazano, że: „Włączenie nieruchomości do gminnej ewidencji zabytków powoduje istotne ograniczenia w szczególności w zakresie korzystania z prawa własności (ius utendi) wiążące się z obowiązkiem uzgadniania z wojewódzkim konserwatorem zabytków decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, decyzji o warunkach zabudowy, decyzji o pozwoleniu na budowę, decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę oraz decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego (zob. ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [Dz. U z 2022 r. poz. 503, ze zm.] i ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane [Dz. U. z 2023 r. poz. 682, ze zm.]). (…)  art. 22 ust. 5 pkt 3 ustawy o ochronie zabytków, w rozumieniu nadanym wykładnią sądów, nie jest niezbędny do ochrony interesu publicznego, a jej efekty nie pozostają w dopuszczalnej proporcji do ciężarów nakładanych na właścicieli nieruchomości.

Osłabienie ochrony własności, przez wyłączenie udziału właściciela w postępowaniu skutkującym wpisem nieruchomości do gminnej ewidencji zabytków, nie służy realizacji żadnych konstytucyjnie uzasadnionych wartości”.