Kategorie
Aktualności

Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce dać starostom więcej czasu na cyfryzację map zasadniczych

7 października 2024 r. w Wykazie prac legislacyjnych i Programowych Rady Ministrów, ukazał się Projekt ustawy o zmianie ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne oraz ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Projekt ustawy odpowiada na potrzeby starostów oraz inwestorów. Obecnie bowiem na podstawie nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym starostwa do dnia 31 grudnia 2024 r. mogą prowadzić mapy zasadnicze w postaci wektorowej lub w postaci rastrowej uzupełnianej danymi wektorowymi. Mapy te stanowią podstawę pracy projektantów.

Z informacji uzyskanej przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii starostwa potrzebują znacznie więcej czasu na zamianę map zasadniczych na cyfrowe i jeżeli nie stworzą odpowiedniej bazy danych, nie będą miały podstawy prawnej do prowadzenia mapy zasadniczej w formie analogowej. Bez map zaś nie można projektować inwestycji.  

Termin ma więc zostać przesunięty do końca 2027 roku.

Kategorie
Aktualności

Dziękujemy za zaproszenie!

Październik w pełni a my chętnie wracamy jeszcze do wrześniowych wrażeń.

13 września mieliśmy przyjemność uczestniczyć w 10-leciu naszego Klienta YPERO.

YPERO S.A. to przedsiębiorstwo budowlane, działające na rynku B2B jako Generalny Wykonawca.

Wydarzenie odbyło się w hotelu Andersia i zostało uświetnione występami artystów oraz podsumowaniem osiągnięć firmy z ostatnich 10 lat. Przy okazji dowiedzieliśmy się skąd wzięła się nazwa firmy, co pracownicy myślą o swoich szefach 🙂 a także mogliśmy przypomnieć sobie kluczowe inwestycje realizowane przez YPERO.

Dziękujemy za zaproszenie!

Autorem zdjęcia jest pan Tomasz Frąk.

Kategorie
Aktualności

W dniu 27 września 2024 r. partner naszej kancelarii radca prawny Piotr Loretański uczestniczył w konferencji dotyczącej spółdzielni energetycznych, zorganizowanej przez Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Poznaniu.

W programie konferencji znalazły się eksperckie wystąpienia, w tym:

– Adaptacja do zmian klimatu i transformacja energetyczna;

– Nowoczesne zarządzanie zieloną energią;

– Rola biogazowni komunalnych w gospodarce odpadami;

– Przeszkody prawne i regulacyjne przy zakładaniu spółdzielni energetycznych.

Kategorie
Aktualności

Życzymy Państwu radości i spokoju na Święta Wielkanocne!

Życzymy Państwu radości i spokoju na Święta Wielkanocne!
We wish you joy and peace for Easter!

Kategorie
Aktualności

Już 1 kwietnia 2024 r. wchodzą w życie przepisy zmieniające Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Przedstawiamy kolejną zmianę, tym razem dotyczącą odległości budynków na działce budowlanej od granicy działki. Zmiany te dotyczą zmniejszenia zagęszczenia zabudowy.

Do tej pory zasadą – od której oczywiście przewidziano wyjątki- była regulacja wymagająca aby budynek na działce budowlanej znajdował się w odległości od granicy tej działki nie mniejszej niż:

4 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę tej granicy;

oraz

3 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę tej granicy – chyba, że plan dopuszcza odległość mniejszą ale nie mniej niż 1,5 m.

Od 1 kwietnia dodano dwie kategorie budynków, dla których wyznaczono nowe regulacje dotyczące odległości od granicy działki:

5 m – w przypadku budynku mieszkalnego wielorodzinnego o wysokości ponad 4 kondygnacji nadziemnych, zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę tej granicy,

oraz

5 m – w przypadku budynku mieszkalnego wielorodzinnego o wysokości ponad 4 kondygnacji nadziemnych, zwróconego ścianą bez okien lub drzwi w stronę tej granicy –  chyba, że plan dopuszcza odległość mniejszą ale nie mniej niż 1,5 m.

Kategorie
Aktualności

Już 1 kwietnia 2024 r. wchodzą w życie przepisy dotyczące Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Już 1 kwietnia 2024 r. wchodzą w życie przepisy dotyczące Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Dla branży budowlanej będzie to duża zmiana. Będziemy więc Wam prezentować kolejne zmiany dotyczące tej tematyki.

W pierwszej kolejności wprowadzono definicję publicznie dostępnego placu.

W rozporządzeniu wprowadzono następujące cechy, którymi się charakteryzuje teren, który jest publicznie dostępnym placem:

– musi być ogólnodostępny,

– służyć rekreacji, komunikacji,

– może pełnić funkcję reprezentacyjną.

Dodatkowo jest to teren przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren placu lub rynku lub jako teren komunikacji drogowej publicznej, a w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – jako użytek gruntowy oznaczony w ewidencji gruntów i budynków jako tereny rekreacyjno-wypoczynkowe lub jako droga, oznaczone odpowiednio symbolem: Bz lub dr.


Samo wprowadzenie tej definicji było oczekiwane i zasadne – ponieważ plac nie jest w istocie działką budowlaną i do tej pory występowały problemy z ustaleniem odległości dla zabudowy na działkach sąsiednich. Tymczasem w samym rozporządzeniu wskazano, że zachowanie odległości od granicy działki przy posadowieniu budynków nie jest wymagane gdy sąsiednia działka jest publicznie dostępnym placem lub drogą.

Kategorie
Aktualności

Publikacja Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów.

Gdyby ktoś nie zauważył w natłoku przedświątecznych spraw, to przypominamy, że w okresie przedświątecznym opublikowano Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów.

W rozporządzeniu określono:

charakterystykę stref planistycznych, w tym ich profil funkcjonalny oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej,

– obliczanie zapotrzebowania na nową zabudowę mieszkaniową oraz chłonności terenów niezabudowanych,

– sposób tworzenia gminnego katalogu stref planistycznych,

– działania dotyczące przygotowania projektu planu ogólnego gminy,

– stosowanie oznaczeń, nazewnictwa, standardów oraz sposób prezentacji graficznej danych przestrzennych,

– dokumentowanie prac planistycznych w zakresie planu ogólnego gminy,

– zasady wydawania wypisów i wyrysów z planu ogólnego gminy.

Kategorie
Aktualności

Wesołych Świąt!

Życzymy Wam wyjątkowych Świąt Bożego Narodzenia – pełnych radości, ciepła i niepowtarzalnej, rodzinnej atmosfery.
Dziękujemy też za kolejny rok współpracy i prosimy o więcej!

Kategorie
Aktualności

Dziękujemy przedstawicielom branży OZE za wspólne śniadanie.

Dziękujemy przedstawicielom branży OZE za wspólne śniadanie, połączone z dyskusją i wymianą wzajemnych doświadczeń.
Rozmawialiśmy między innymi o wyzwaniach związanych z transportami nienormatywnymi, dzierżawami gruntów, relacjami z lokalną społecznością oraz samorządem terytorialnym. Omówiliśmy też najnowszy projekt zmiany ustawy wiatrakowej.

Do zobaczenia na kolejnych spotkaniach 🙂

Kategorie
Aktualności

Projekt „Poradnia” cd

Zapraszamy do obejrzenia kolejnego odcinka projektu „Poradnia” Okręgowej Izby Radców Prawnych w Poznaniu, w którym wzięła udział partnerka naszej kancelarii radca prawny Lidia Blaszka-Griffin. Tym razem zamienili się rolami z radcą prawnym Piotrem Dobrowolskim i to pan mecenas odpowiada na pytania dotyczące umowy najmu. Zapraszamy – warto obejrzeć!