Kategoria: Aktualności

13 września wchodzi w życie ustawa z dnia 13 lipca 2023 r. o szczególnych rozwiązaniach dotyczących regulacji stanu prawnego niektórych dróg ogólnodostępnych.

Ustawa ta umożliwia gminom nabywanie nieruchomości, na których znajdują się ogólnodostępne drogi, przy spełnieniu między innymi następujących warunków:

1. gmina musi władać drogą minimum 20 lat w dniu wejścia w życie ustawy,
2. droga musi być utwardzona i użytkowana jako drogi ogólnodostępna o znaczeniu lokalnym,
3. niezaliczona do dróg publicznych,
4. odbywa się po niej  ruch pojazdów i pieszych,
5. stanowią one uzupełnienie sieci dróg służących miejscowym potrzebom,
6. funkcjonalnie powinny być zbliżone do dróg publicznych,
7. powinny być połączone z drogami publicznym,
8. musi być wykorzystywana  przez nieokreśloną liczbę użytkowników.

Decyzję administracyjną wydaje starosta a wnioski o ich nabycie można składać do 31 grudnia 2035 r.

Nowelizacja wprowadza między innymi:

• zastąpienie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego planem ogólnym,
• terminowość dla decyzji o warunkach zabudowy na 5 lat,
• rejestr urbanistyczny.
  O dalszych losach nowelizacji będziemy Państwa na bieżąco informować.

Przygotowanie do negocjacji jest ważne.

Im bardziej doświadczony negocjator, tym więcej czasu poświęca na przygotowanie do negocjacji. O tym:

– co należy przygotować przed przystąpieniem do negocjacji,

– dlaczego agenda negocjacji jest ważna,

– czy bycie singlem w negocjacjach się opłaca,

– czym jest BATNA,

– jak negocjować w dobrym stylu.

O tym przeczytacie w artykule parntera naszej kancelarii radcy prawnego Jakuba Stempskiego, który został stworzony przy współpracy z Wolters Kluver:

Do nas też dojechały. Życzymy Wam smacznego Tłustego Czwartku!

Ministerstwo Rozwoju opublikowało komunikat, w którzy zapowiada zmiany w rozporządzeniu w sprawie zmiany warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz w prawie budowlanym. W komunikacie Ministerstwo podaje między innymi, że:

– „Polski Instytut Ekonomiczny w swoim raporcie „Społeczno-gospodarcze skutki chaosu przestrzennego” wyliczył, że całkowite roczne koszty chaosu przestrzennego w Polsce to 84,3 mld zł. Roczny koszt chaosu przestrzennego w przeliczeniu na każdego mieszkańca Polski to aż 2,2 tys. zł.”;

– Ministerstwo proponuje zwiększenie minimalnej odległości budynków wielorodzinnych od granicy działki do 6 metrów.

– „Między balkonami na odrębnej płycie balkonowej będzie musiało być minimum 4 metry, a w przypadku mniejszej odległości lub balkonów na jednej płycie, konieczne będzie stosowanie przegród o odpowiedniej grubości i wysokości.”

– Ministerstwo chce też zwiększenia minimalnej powierzchni lokali użytkowych do 25 m – czyli tyle ile minimalna powierzchnia lokalu mieszkalnego.

– „Zwiększenie nasłonecznienia dla pokoi mieszkalnych do 3,5h (wyjątkiem pokoje zlokalizowane w zabudowie śródmiejskiej).”

– Mają zostać wprowadzone zmiany w zagospodarowaniu placów zabaw, ich powierzchni i wyposażaniu.

– Zwiększenie na placach i skwerach publicznych powierzchni biologicznie czynnej do 20%.

– Wprowadzenie przerw pomiędzy terenami, które umożliwiają obejście osiedla w racjonalnym czasie.

Aby uzyskać szczegółowe informacje o proponowanych zmianach,  zapraszamy do zapoznania się z komunikatem Ministerstwa Rozwoju.

https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/przyjaznemiejsce-czyli-mieszkac-po-ludzku-porzadkujemy-zasady

Miło nam poinformować, że 16 grudnia 2022 r. partner naszej kancelarii radca prawny Lidia Blaszka-Griffin odebrała z rąk dziekana Okręgowej Izby Radców Prawnych pana Henryka Kuligowskiego  srebrną odznakę „Zasłużony dla Samorządu Radców Prawnych”.

Życzmy Państwu pomyślności oraz spełnienia w Nowym Roku! Dziękujemy także każdemu kto w 2022 roku powierzył swoje sprawy naszej Kancelarii. Jesteśmy wdzięczni za zaufanie i wszystkie wyrazy symaptii, które otrzymaliśmy od naszych Klientów.
Niech rok 2023 będzie nie tylko lepszy od poprzedniego, ale przede wsztkim pozowli zrealizować nam wszystkim nasze cele i plany.